저희는 신혼부부이기는 하지만,
남편명의로 작은 연립 하나가 있어
신혼부부 혜택을 단 한가지도 받지 못했습니다
그래서 내린 결론!
오래된 애매한 연립을 가지고 있을바엔
이 연립을 처분하기로 결정했습니다.
지금 당장 매매를 하는 것보다 일단 전세로
들어가서 주택 상황이나, 민간임대아파트를
기다려보기로 결정했습니다!
그래서 저희는 버팀목 전세 대출을 알아봤는데,
처음이다 보니 여러가지 시행착오들이 많았습니당 ㅠ
기금e든든에서 전세대출 신청 가능
신혼부부 버팀목전세자금 대출
지금은 0.3%나 올랐지만, 그래도 시중에 나온
대출상품보다는 확실히 저렴한 금리로, 월세 낸다고 생각하고 이자를 내기로 결정했습니다!
신청조건
신청조건은 만 19세이상~34세 이하
부부합산 연소득 5,000만 원 이하
신혼, 혁신도시, 이전 공공기관 종사자, 다자녀 가구 등등이라면 6,000만원까지도 가능
순자산가액 3.61억원이 넘지 않아야 함
무주택세대주(예비 세대주 포함)
접순일 기준 공공임대주택에 입주자는 NO!
작년 소득액으로 잡히기 때문에,
남편 연봉이 올라가기 전이고,
저도 시간제로 일을해서 다행히 소득이
4천만원 이하로 잡힐 걸 예상을 했습니다.
(소득금액증명원을 먼저 확인하고 싶으신분들은
정부24에 들어가면 작년 소득액 확인가능합니다.)
임차보증금
저기 위에 적혀있는 임차보증금 꼭 확인하셔야해요!
빌리는 금액을 말하는 것이 아닌, 임차 보증금 즉
전세금액이 얼마인지를 묻는거랍니다!
전세가 2억 2천만원초과~4천만원 이하라면
금리가 2.1%로 잡힌답니다!
대상요건
대상요건도 무조건 확인해봐야 합니다.
전세보증금이 3억원 이하인 곳, 공공주택가격의 126% 이내여야 합니다.
만약 신축이라 매매가가 없다면,
분양가로 측정이 되는데
분양가가 2억 5천인데,
전세가가 2억 3천이 넘는다?
그럼 승인이 안나는 경우가 많고,
허그 보증보험 가입도 어렵습니다.
임차 전용면적 85㎡
(수도권을 제외한 도시지역이
아닌 읍 또는 면지역은100㎡)
이하주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
추가우대금리
저희는 해당사항이 없었습니다.
보증선
1억원을 빌린다는 가정하에
대출기간은 2년 이자율은 2.1%
만기일시로 설정한 후 계산하면
2년동안 갚아야 할 돈은 420만원
그럼 한달에 17만5천원정도
이자를 낸다 생각하면 됩니다!
부동산 특약
사실 대출이 나올지 안나올지 모르는 상황이지만,
대출을 받으려면 임대차계약서가 꼭 필요합니다.
이때, 이런 특약을 넣어주시면 좋습니다.
임대인은 신혼부부 전세자금대출로
진행하는 것에 동의하며,
대출 불가시 계약금 전액을 반환한다.
그냥 모두가 내집에서 푹!! 아무 걱정 없이
잘 수 있음 조켓당